Tillträde till lägenhet
Som hyresgäst har du rätt till trygghet och besittning i ditt hem. Samtidigt har vi som hyresvärd både en rättighet och ett ansvar att se till att fastigheten hålls i gott skick och att nödvändigt underhåll kan utföras. För att det ska fungera kan vi ibland behöva tillträde till din lägenhet.
Reglerna kring detta finns i hyreslagen (12 kap. 26 § jordabalken) och syftar till att skapa balans mellan ditt skydd som hyresgäst och vårt ansvar som hyresvärd.
När kan vi behöva tillträde?
- För att kontrollera lägenhetens skick.
- Om det krävs förbättringsarbeten eller reparationer som inte kan vänta.
- För visning av lägenheten när den är uppsagd.
- För besiktningar, till exempel inför avflyttning eller städkontroll.
- Vid akuta situationer, till exempel vattenläckage eller brandrisk – då kan vi behöva gå in direkt, även utan ditt samtycke.
Vad vi som hyresvärd ska göra
- Vi informerar dig i god tid innan planerade arbeten (minst en månad i förväg vid mindre brådskande förbättringsarbeten).
- Vi samordnar arbeten så långt det går för att minska störningar.
- Vi utför inte mindre brådskande arbeten under den sista månaden av hyresförhållandet.
- Vi berättar i samband med uppsägning om att visning och besiktning kommer att behövas.
Vad vi förväntar oss av dig som hyresgäst
- Att du ger oss tillträde när det krävs enligt hyreslagen.
- Att du underlättar för oss att utföra nödvändigt underhåll och besiktningar.
- Om ett arbete skulle innebära stort hinder eller men för dig som hyresgäst, kan det i vissa fall finnas möjlighet att säga upp avtalet.
Om du inte vill släppa in oss
- Vi försöker alltid lösa situationen genom dialog och information om vad lagen säger. Om vi ändå inte får tillträde kan vi vända oss till Hyresnämnden, som kan besluta om att vi får komma in. Vid akuta situationer, som vattenläckage eller brandrisk, har vi alltid rätt att gå in direkt för att förhindra skada.